Sortie indivision

Bonjour,

J'ai hérité avec ma soeur d'un appartement à la suite d'un décès.
Ma soeur est décédée et nous n'avions pas procédé à la sortie d'indivision ou partage.
Je suis maintenant en indivision avec ses héritiers.
Ils souhaitent vendre leur part.
Je souhaite racheter cette part en m'associant à mon fils: il souhaite investir dans cet appartement.
Nous souhaitons racheter la moitié de l'appartement à nous deux.
Nous souhaiterions connaitre le montant des frais de notaire pour cette sortie d'indivision.
Les frais sont-ils partagés entre indivisaires ? ou supportés seulement par celui qui rachète ?

Dans un second temps, nous souhaiterions savoir si mon fils et moi pouvons racheter la part de mes neveux.
Je suis prioritaire pour le rachat, mais comment cela se passe t'il si mon fils s'associe au rachat ?

L'appartement a été estimé à environ 300k€.

Et enfin, dans le cadre d'un rachat de la part, devons nous réaliser des diagnotics ? si oui les frais sont supportés par quelle partie ?


En vous remerciant d'avance pour votre précieuse aide,
Cordialement,
Anne Marie