Quitter une location sans bail

Bonjour,
Nous quittons notre maison de location dans quelques jours soit à la fin de notre
préavis de 3 mois. Nous n'avons ni bail, ni dpe, un état des lieux d'entrée rempli mais
non signé puisque le propriétaire n'était pas présent et voulait le signer dans un second temps. Nous avons payé nos loyers, la maison est propre. Le propriétaire, veut faire un état des lieux de sortie sans quoi, il veut le faire faire par huissier, quelles sont les dispositions à prendre pour se protéger de cette personne très procédurière et pouvons nous demander un remboursement de loyer étant donné que nous avons réclamé le dpe, qui n'a jamais été effectué.
Merci d'avance.