Frais relogement car indisponibilité logement

Bonjour,
En février il y a eu la conduite générale de l'immeuble qui a gelé, il y a 3 logements loués. Nous n'avions plus du tout d'eau, nous avons tous dû nous loger à l'hôtel le temps que la conduite soit réparée et l'eau rétablie. Notre propriétaire nous a confirmé par mail que nous devions loger à l'hôtel pendant la durée des travaux et durant l'indisponibilité du logement. Nous avons retenu la note d'hôtel/restaurant sur le montant du loyer et maintenant il nous demande de le rembourser car son assurance refuse de payer. Il met en avant les art. 1382, 1384, 1719, 1720 et 1728 (obligation de locataire) et prétend que le propriétaire n'est pas tenu des pertes que l'on ne pouvait pas prévoir, que le bailleur n'est pas tenu des faits fortuits ou cas de force majeure. Donc nous devrions payer le loyer + nos frais de relogement suite à l'indisponibilité de notre logement. Est-il dans son bon droit ? Par avance je vous remercie de vos indications.