Bail resilie 20000euros dus

Bonjour,
je suis propiètaire des murs d un bar a aix l loyer n a pas été payé depuis janvier 2009 j ai fait une procedure de reféré pour faire payer les arriérés de loyers et charges le tribunal a accordé 10 mois les locataires n ont rien payé! j ai saisi la licence IV et les meubles en novembre 2010 ces derniers ont attaqué la procedure de saisie devnt le jex qui les a debouté ; il n y a donc plus de bail puisque celui ci venait a échéance les 5 / 10/ 2010 ; il n a pas été renouvellé ;
j ai appris alors que ce bar est fermé depuis janvier 2012 qu un débiteur les a mis en redressement judiciaire ;
QUESTION: ayant un privilege de bailleur va t on me regler l arriéré des loyers?Qui passe avant moi ;
Ensuite:
Puis je récupérer cette licence IV qui n est pas transférable .à l amiable avec l huissier chargé du redressement ou faut il un jugement du tribunal de commerce ?
je signale que les loueurs avaient fait un pret au près d un brasseur pour un somme de 150 000 euros et qu aucune mensualités n ont été réglée depuis 2007 sans que la banque n est prononcé la déchéance du terme .ils ont aussi pris une hypothèque de premier rang sur le fond.
la licence IV faisant partie des éléments immatériels du fond est donc hypothéquée
QUESTION: Est ce que le bailleur passe devant la banque préteuseuse
merci