Rupture de bail

Question

Bonjour,

J'ai signé un bail et je me suis rétracté le lendemain par lettre recommandée avec accusé de réception après un entretien téléphonique pour lui faire part de mon intention de résilier le contrat, le propriétaire a encaissé le chèque malgré tout et me réclame trois mois de préavis alors que je n'ai jamais eu les clefs de cette maison, le chèque : la caution et un mois de loyer. Après multiple appels pour récupérer cet argent, il me dit que son "avocat" lui conseil de tout garder, je n'ai donc pas eu une semaine de rétractation, que puis-je faire et quels sont mes recours pour récupérer cet argent ?

Merci de votre aide par avance.

marmenard · Answer

Bonjour 
 Signer un bail est définitif pas de rétractation possible (la loi de 7 jours n'existe pas en bail) 
Vous devez bien 3 mois de préavis 
 Ce préavis est annulé en cas de relocation car il est interdit de toucher 2 loyer pour le mème bien

Locataire45 · Answer

Merci pour ces renseignements, 

Même si je n'ai jamais disposé des clefs de cette maison, ça ne change rien ? Je ne peux toujours pas récupérer mon chèque ?

Foyer · Answer

Bonsoir locataire ,

Eh non, dés l'instant ou le bail est signé, même si vous ne rentriez  normalement que dans 2 mois, vous etes engagé et tenu de respecter le preavis de 3 mois. 

Le proprio est donc en droit, sauf a relouer avant, de vous demander de payer le 3° mois de preavis (1 loyer sans charges) . C'est la loi .

Locataire45 · Answer

Pas de chance, alors.

Merci Foyer pour ces réponses.

Rupture de bail

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