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3 réponses
bonjour, Le loyer c'est le loyer, et les charges sont les charges, c'est bien distinct.
De plus chaque mois on ne paie pas des charges, mais une provision pour charges car on ne peut pas deviner à l'avance le montant, on fait donc une estimation. Et périodiquement il y a une régularisation avec les charges réelles constatées.
Parfois on voit loyer provision pour charges comprise, on annonce le total, mais c'est bien deux choses différentes.
Lorsqu'on loue il faut se faire préciser en quoi consistent les charges, car certains logement ont un chauffage collectif par exemple, et là les charges seront élevées, mais on n'aura pas de consommation à payer à un fournisseur pour se chauffer.
Sinon, en copropriété, il y a les charges communes : entretien et électricité des communs, la taxe ordures ménagères. Parfois le bailleur fournit l'eau qui est facturée au syndic et qui refacture au propriétaire avec le relevé de conso au compteur divisionnaire.
C'est à peu près tout.
Regardez des annonces, sur le net, en général c'est indiqué, ça vous familiarisera avec les locations en comparant.
Les pièces qui sont demandées : 3 derniers bulletins de salaire, preuve de CDI, feuille d'imposition sur le revenu, copie de la carte d'identité. Il faut aussi prévoir un garant, à moins que le propriétaire ait une assurance loyers impayés.
De plus chaque mois on ne paie pas des charges, mais une provision pour charges car on ne peut pas deviner à l'avance le montant, on fait donc une estimation. Et périodiquement il y a une régularisation avec les charges réelles constatées.
Parfois on voit loyer provision pour charges comprise, on annonce le total, mais c'est bien deux choses différentes.
Lorsqu'on loue il faut se faire préciser en quoi consistent les charges, car certains logement ont un chauffage collectif par exemple, et là les charges seront élevées, mais on n'aura pas de consommation à payer à un fournisseur pour se chauffer.
Sinon, en copropriété, il y a les charges communes : entretien et électricité des communs, la taxe ordures ménagères. Parfois le bailleur fournit l'eau qui est facturée au syndic et qui refacture au propriétaire avec le relevé de conso au compteur divisionnaire.
C'est à peu près tout.
Regardez des annonces, sur le net, en général c'est indiqué, ça vous familiarisera avec les locations en comparant.
Les pièces qui sont demandées : 3 derniers bulletins de salaire, preuve de CDI, feuille d'imposition sur le revenu, copie de la carte d'identité. Il faut aussi prévoir un garant, à moins que le propriétaire ait une assurance loyers impayés.
La législation juridique et financière évolue en permanence...