Succession immobilière

Bonjour,
nous avons acheter un appartement en 2010 nous l"avons acheté à 50/50 nous ne sommes ni marié ni pacsé ni lien de parenté et je souhaiterai donné à mon ami ma part. Je souhaiterai savoir comment procéder et quel est le montant que je dois payer pour qu'"il est toute la jouissance du bien.
merci de m'aider et de me donner des infos