Partage et plus-value

Bonjour,
Pendant notre mariage (sans contrat, donc communauté réduite aux acquêts) nous avons acheté une maison en 1979, en banlieue proche de Paris. Donc la valeur de la maison n'a plus aucun rapport avec celle de 1979.

Nous sommes en cours de divorce, ONC récente.
Je vis dans la maison, mon mari est parti depuis sept ans. Nous faisons depuis des déclarations de revenus séparées et payons chacun la taxe d'habitation à des adresses différentes.

Si la maison est vendue après le divorce, j'ai cru comprendre que mon mari serait taxé sur la plus-value car il n'habite plus la maison.
Qu'en est-il si je lui rachète sa part ?
Qu'en est-il si dans une convention de partage établie avant le divorce, il est prévue que je garde la maison et que M. conserve tous les placements financiers ?

Je cherche à trouver la solution qui nous permettrait de préserver au mieux notre patrimoine pour nos enfants, car si mon mari est taxé sur la plus-value la taxe risque d'être très importante.

Je vous remercie de l'aide que vous pourrez m'apporter, cela m'aidera à tenter de négocier avec mon mari une convention de partage à l'amiable et un divorce à l'amiable....