Crédit immo, banque la plus avantageuse.

Bonjour,

Moi et ma femme avons 26ans et 27ans, nous avons un revenu net global de 3500€/mois (+ ou - 50euros), aucun crédit en cours. Aujourd'hui nous nous sentons prêt à acquérir un bien et nous nous sommes déjà renseignés dans une banque pour un prêt immo.

La banque nous indique qu'on peut emprunter 185 000€ sur 20 ans à un taux de 3.99%
(170 000€ de bien, 12 000€ de frais de notaire le reste en frais de dossier etc...).

Le dossier ne pose aucun souci, tous les voyants sont au verts. Par désir personnel nous souhaitons limiter notre apport à 5000€ (on pourrait facilement le doubler mais on veut pas - y a pas que la maison dans la vie).

J'aimerais savoir si ce taux est correct et si on peu obtenir mieux ?
Enfin selon vous quelle banque est la plus intéressante en ce moment. On nous a parlé de la caisse d'épargne...

Autre question : On peut également avoir un taux capé+1 à 3.49%. Est-ce raisonnable sur 20 ans surtout que les taux risquent de monter ?

Merci :)