Erreur de l'agent immobilier

Question

Bonjour, je devais signer un compromis de vente sauf que le jour j l'acquéreur s'est rétracté. Motif: l'agent immobilier avait annoncé 75m2 loi carrez alors qu'il n'en fait que 68. Le même agent qui avait pourtant tous les docs en main refuse de baisser sa com suite à son erreur et dit à l'acquéreur qu'il chipote. Est ce que cette erreur est un motif de rupture de contrat avec l'agence? Puis je passer en direct avec l'acquéreur ? Merci de votre aide.

kasom · Answer

Bonjour

l'agence immobilière peut être de bonne foi 

vous ne pourrez pas traiter en direct sur la base de cette erreur ...

 je reste persuadé que l'acheteur a lu le dossier technique, il s'était rendu compte de l'erreur de surface et il vous met la pression 

mais vous devrez traiter avec l'agence

immo-monique · Answer

En effet, légalement, vous devez travailler avec l'agence, ou une autre, mais pas en direct. C'est vrai que l'acheteur met un coup de pression car il veut négocier.

lbigaret · Answer

Petite question : pourquoi l'agent immobilier a t-il annoncé 75 m² et quand ?

Yaya · Answer

Bonjour et merci pour vis réponses mais je ne comprends pas pourquoi je ne peux pas rompre le contrat sachant que la différence de prix au prorata du m² correspond à 15000€! C'est énorme je comprends l'acheteur. Ni lui ni moi nous ne souhaitons être pris au piège d'un agent immobilier qui pour s'assurer une vente a menti délibérément ! Des le départ il savait que l'appart ne faisait pas 75m2. C'est un défaut d'information qui revient très cher. Ou à l'acheteur ou au vendeur ! Je ne comprends pas de ne pas avoir de recours.

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