Vente annulée ( locataire dans les lieux)
antimit
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Nous sommes six héritiers en indivision d'une propriété de quatre appartements située dans le 94,un locataire occupe un de ces appartements ,depuis plusieurs mois (2 ans 1/2) celui-ci ne paie plus le loyer.
nous avons trouvé un acquéreur pour cette propriété ; un promoteur immobilier qui souhaite construire une résidence de 40 logements sur le terrain occupé par la propriété.
En janvier 2012 nous avons signé une promesse de vente.
Une des clauses suspensives est que ce bien doit être libre de toute location avant la date du 4 aout 2012.
Or malgré toutes les démarches entreprises par: l'agence qui gère la location,l'assurance qui paie les loyers en retard ,les huissiers,les relances de notre part , le locataire est toujours là.
Quelle est la solution ?
Pouvons nous porter plainte contre le locataire qui risque de nous faire rater cette vente?
contre l'agence ou l'assurance qui depuis des mois n'ont pas trouvé de solution pour que le locataire quitte les lieux.
Je vous remercie par avance de vos réponses.
Cordialement.
Nous sommes six héritiers en indivision d'une propriété de quatre appartements située dans le 94,un locataire occupe un de ces appartements ,depuis plusieurs mois (2 ans 1/2) celui-ci ne paie plus le loyer.
nous avons trouvé un acquéreur pour cette propriété ; un promoteur immobilier qui souhaite construire une résidence de 40 logements sur le terrain occupé par la propriété.
En janvier 2012 nous avons signé une promesse de vente.
Une des clauses suspensives est que ce bien doit être libre de toute location avant la date du 4 aout 2012.
Or malgré toutes les démarches entreprises par: l'agence qui gère la location,l'assurance qui paie les loyers en retard ,les huissiers,les relances de notre part , le locataire est toujours là.
Quelle est la solution ?
Pouvons nous porter plainte contre le locataire qui risque de nous faire rater cette vente?
contre l'agence ou l'assurance qui depuis des mois n'ont pas trouvé de solution pour que le locataire quitte les lieux.
Je vous remercie par avance de vos réponses.
Cordialement.
A voir également:
- Vente annulée ( locataire dans les lieux)
- Répartition prix de vente indivision - Guide
- Formulaire état des lieux à imprimer - Accueil - Location Nue
- Etat des lieux - Guide
- Etat d'usage sur etat des lieux - Guide
- Decharge de vente - Accueil - Modèles de lettres Patrimoine
2 réponses
Bonjour,
Avez-vous porté l'affaire au tribunal pour expulser le locataire ?
A vous lire...
Cordialement
Avez-vous porté l'affaire au tribunal pour expulser le locataire ?
A vous lire...
Cordialement
"Peut être est -il trop tard l'échéance est au 4 /8/12 "
Effectivement, vous n'obtiendrez jamais l'expulsion du locataire avant le 4 août 2012. Ce que je ne comprends pas, c'est pourquoi cette procédure n'a pas été entamée plus tôt ?
Vous dites que le locataire est en défaut de paiement depuis 2 ans et demi...
Cordialement
Effectivement, vous n'obtiendrez jamais l'expulsion du locataire avant le 4 août 2012. Ce que je ne comprends pas, c'est pourquoi cette procédure n'a pas été entamée plus tôt ?
Vous dites que le locataire est en défaut de paiement depuis 2 ans et demi...
Cordialement
Bonsoir,
Ce n'est pas moi qui gère le dossier.
Quand faut il engager une procédure d'expulsion, 3,6,10 mois difficile si le défaut de paiement est provisoire.
Puis il y a la trêve hivernale: pas d'expulsion, l'élection présidentielle: personne ne bouge pendant cette période,et certainement une grande part de laxisme de l'agence immobilière ,de l'assurance et de notre part.
Nous avons fait confiance au locataire qui régulièrement nous disait qu'il était sur le point de partir.
Cordialement
Ce n'est pas moi qui gère le dossier.
Quand faut il engager une procédure d'expulsion, 3,6,10 mois difficile si le défaut de paiement est provisoire.
Puis il y a la trêve hivernale: pas d'expulsion, l'élection présidentielle: personne ne bouge pendant cette période,et certainement une grande part de laxisme de l'agence immobilière ,de l'assurance et de notre part.
Nous avons fait confiance au locataire qui régulièrement nous disait qu'il était sur le point de partir.
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...
non pas pour l'instant.
Peut être est -il trop tard l'échéance est au 4 /8/12
Cordialement.
ouvrez un nouveau sujet et développez votre question, on ne comprend rien