Location de 5 chambres a 5 etudiants

mymy -
lbigaret Messages postés 12770 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention - 17 juin 2012 à 17:14

Bonjour,

quel type de bail dois je etablir sachant que si ces 5 jeunes veulent venir louer une villa avec 5 chambres ...???
ensuite, si ils s entendent bien ils souhaiteraient revenir l annee d apres ??
et parmis les differents bails lequel et le plus avantageux aussi pour moi au niveau des impots

merci pour vos reponses

2 réponses

Réponse 1 / 2
lbigaret Messages postés 12770 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention 4 609

Pourquoi ne pas aller voir un professionnel ? Vos questions sont tellement généralistes que la rédaction d'un bail quelconque risque fort de contenir des erreurs.
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1. kasom Messages postés 31980 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention 8 920
  
  Pourquoi ne pas aller voir un professionnel ?
  
  faut payer ;=))
  
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2. lbigaret Messages postés 12770 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention 4 609
  
  Oui mais ici je pense que le risque financier serait nettement moindre que les honoraires d'un professionnel...ce n'est pas ton sentiment ?
  
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3. kasom Messages postés 31980 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention 8 920
  
  si justement, j'approuve ta réponse
  
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4. mymy
  
  merci pour vos reponse et comme le suggere franck et kasom... je vais deja commence à rencontrer les impots et ensuite peut etre une agence ...merci
  
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5. lbigaret Messages postés 12770 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention 4 609
  
  C'est plus sage Mymy....il faut rentrer plus avant dans votre dossier pour savoir ce que vous pensez faire de ce bien à court, moyen et long terme car les baux sont plus ou moins contraignants. 4autre part vos questions laissent planer des doutes sur vos connaissances en la matière et vous pouvez faire des erreurs qui peuvent vous entrainer des déboires financiers importants. Un professionnel pourra vous aiguiller en fonction de votre dossier (notaire, avocat ou agent immobilier....question de budget...:o) )
  
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Réponse 2 / 2
Franck

bonjour,

Certains propriétaires louent chaque chambre individuellement, et lorsqu'une est libre, elle est fermée à clé puisqu'il n'y a plus de loyer, un peu comme des chambres d'hôtes, mais sur une plus longue durée puisqu'il s'agit d'une années scolaire. ça entrerait dans le "meublé saisonnier"

D'autres font une colocation pour toute la maison, et là un unique bail mais avec tous les noms. Mais ce sera plus difficile à louer, sauf d'être dans un endroit où la demande est plus forte que l'offre.

Il y a la répartition des consommations : chauffage, électricité (division par le nombre de chambres ou d'occupants.

A part ça, ce doit être meublé, (cas général des chambres).

Vous pouvez vous renseigner au centre des impôts pour la fiscalité.
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