info pour achat de la maison de mon pere

Question

Bonjour, 

Moi et mon conjoint souhaiteriont acheter la maison de mon pere dans laquelle il ne vit plus . 
La maison tombe en ruine il y a beaucoup de travaux a faire à mon avis elle ne vaut plus grand chose.
On voulait donc lui acheter mais on ne voulais pas passer pas une banque pour faire un pret on voulait aller voir un notaire pour lui demander s'il etait possible de faire un contrat et d'indiquer que l'on payerait a mon pere tous les mois une somme definie selon la valeur de la maison ( par exemple si la maison vaut 10000€ on paierai 300€ sur environ 3ans ) 

comme sa on aurait pas les interet. Mon pere est d'accord mais pensez vous que cela soit possible??
J'ai 3 freres et soeur peuvent ils s'opposait à cette accord??

Merci à l'avance pour vos reponses

condorcet · Answer

J'ai 3 freres et soeur peuvent ils s'opposait à cette accord?? 
 C'est exactement sur cette question que le problème se pose.
 S'il s'agit d'une vente en "viager", tout sera remis en question au décès.
 S'il s'agit d'une vente avec  facilité de paiement consistant à échelonner le paiement du prix sur ....X.......années, il vous faudra conserver trace de tous les versements afin de prouver qu'il ne s'agit pas d'une vente "fictive" que les frères et soeurs pourraient contester ultérieurement.
Ces précisions étant apportées, toute personne, au cours de son existence, peut vendre ses biens à la personne de son choix sans avoir à rendre de compte ou demander l'avis de qui que ce soit, mêmes leurs enfants (futurs héritiers).
 Avant de conclure la vente prenez des photos sur toutes les "coutures" afin de prouver l'état délabré de cette maison et éventuellement faites-la évaluer par un expert judiciaire afin de vous mettre à l'abri de tous reproches.

paulines88 · Answer

Merci bcp pour tout ces renseignements

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