Reisignalisation bail commercial

Bonjour,
je suis locataire d'un bail commercial et le proprietaire fait la sourde oreille pour reisignaliser le bail pour qu'un reprenneur puisse reprendre la suite de la boulangerie dans de bonnes conditions,de plus le logement n'est pas aux normes electrique et je ne parle pas des fenetres qui dattes au bas mots des années 1950 au moins!! existe t'il un autre moyens de le faire plier qe d'aller en justice??merci de me repondre