frais d'agence

Question

Bonjour, 
nous avons fait une offre avec une agence qui nous dit que le propriétaire a accepté et au moment de signer nous sort une autre offre plus chère. nous avons donc refusé de suivre, assez furieux contre l'agence qui ne respectait pas sa parole et son écrit. finalement la vente n'a pas du se faire car le bien est à nouveau en vente. il est hors de question de passer par cette agence avec qui nous n'avons d'ailleurs pas signé de bon de visite. pouvons nous mandater une autre agence pour faire une offre, ainsi court-circuiter la première sans rien lui devoir ?

jmp59 · Answer

Bonjour,

Si le vendeur a signé un mandat exclusif, tu es obligé de passer par cette agence tant que le mandat est en cours de validité.

kikifather · Answer

bsr

hélas non car vous avez des écrits qui vous lient à l'agence et si vous l'évinciez, vous seriez redevable de ses honoraires (sous forme de DI) et le vendeur aussi.

Par contre, ce que vous pouvez faire, c'est de vous mettre d'accord avec le vendeur sur un prix en incluant les honoraires de l'agence à la baisse et  tenter une négociation avec l'appui du propriétaire avec l'agence pour lui faire accepter cette baisse.

il y a des chances qu'ils acceptent car ils n'auront pas le choix

ji-el · Answer

Bonjour, 
Vous n'êtes pas liés avec cette agence mais il faut savoir de l'autre coté, s'il y a un contrat exclusif de vente entre l'agence et le propriétaire.
Car si c'est le cas, il devra s'acquitter des frais d'agence en cas de vente.
Si l'agence n'a aucune exclusivité sur le bien. Vous pouvez même vous passer d'agence immobilière et aller voir directement un notaire.
Mon conseil c'est de choisir vous même un notaire, même si le propriétaire en à déjà un. (On ne sait jamais avec les notaires amis des propriétaire vendeur.) 
Les frais de notaire seront les mêmes et partagés en deux.

Frais d'agence

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