Cas particulier : rachat maison gds-parents

Je viens compléter ma question car ma grand-mère est allée voir son notaire qui lui a dit qu'elle ne pouvait vendre en dessous de l'estimation. Seulement, la maison a des défauts et il faudra y faire de gros travaux, elle est estimée 280 000 environ et nous pouvons mettre que 200 000 si on doit faire 20 000 de travaux en plus, pensez-vous que c'est possible ? Que pourrait-il se passer si elle nous la vendait 200000 (ce qu'elle voudrait faire pour que tout le monde soit gagnant) ? Je sais que la maison dans laquelle nous habitons, nous avons négocier le prix à cause de travaux (-30 000 par rapport à l'annonce) sans problème, y'a-t-il une fourchette de prix à ne pas dépasser lorsque l'on fait l'estimation ? Merci de votre attention

Bonjour Corinne,

Je suis tout à fait dans ce cas puisque j'ai acheté la maison de ma grand mère plus ou moins configuré comme vous

En se portant acquéreur ,il a été décidé de faire expertisé la maison à sa juste valeur,pour cela nous avons payé un expert de nos propres deniers qui a tenu compte des frais (importants) de rénovation,avec devis à l'appui électricité,plomberie,...age de la maison...au final cela nous a fait un prix plus abordable.
Ma grand mère a conservé ses droits et usage pour y vivre ,cela bien sur précisé devant le notaire.
De son coté le vendeur prend à sa charge les contrôles habituels (thermique,A B C...)obligatoires

Avec le recul,nous aurions pu faire valoir un valeur locative sur X années ,à déduire du montant un peu comme un viager ou au contraire si vous payez le prix fort faire en sorte d'un dédommagement qui couvre les frais quotidiens et un petit loyer mais c'est délicat quand on sait qu'ils nous rendent service!!
Nous on avait rien prévu et nous avons eu des frais ,par contre j'ai fait mettre un sous compteur électricité et eau,cela a été pratique.!!

Je pense qu'il faut en discuter avec eux ,surtout pour les modalités et voir avec le notaire ce qu'il est possible de faire,sachez tout de même que nous avons payez des frais de notaire minorés parce que le bien restait familial ,cela remonte à 6 ans en arrière. Je ne me souvients plus du pourcentage mais c'est une réelle économie à venir.

Bon courage ,

nathalie

Le projet vient de prendre une autre tournure car on va diviser le terrain en 2 lots pour être sûrs d'être en capacité d'acheter le premier ( je me servirai de tous vos conseils tout de même ;-)) mais ma grand-mère me dit qu'à son décès elle me fera une donation du 2ème lot, est-ce possible ? Ca revient à priver les descendants directs non? Merci de me répondre par avance,
Corinne