Résilation de bail

Bonjour,
Jai louer un local commercial en septemebre 2011 et l établissement cest venu,javait un bail avec eux et le tout ces faits transférer.
Le probleme est que le nouveau propriétaire emet de mettre du chauffage et il y avait un dégat majeur deau dans la salle de bain qui navait pas résolu depuis 6 semaines.
jai du faire affaire avec la ville pour envoyer un offcicier de la loi qui l a obliger a le faire réparer.
Il y de la moisisssure dans les murs et il faudras tout reconstruire,du plancher au mur et enlever .lavabo ,toulette .etc.
J opère un salon desthétique et je ne crois pas que je puisse trvailler dans cette environnment .
est ce que je peut résiler mon bail sans problème.
merci