Mandat gestion locative

Résolu
melusine - 12 mai 2012 à 18:37
 melusine - 12 mai 2012 à 20:28
Bonjour,

Ma mère qui a 84 ans veut rompre un mandat de gestion locative signé en 1969 et... elle a perdu ce mandat de gestion locative ce qui m'empêche de connaitre la date d'échéance de ce contrat.

Le dernier locataire a donné son congé, l'appartement sera vide le 30 juin.
J'ai lu que la loi Chatel permet de rompre un mandat de gestion reconduit par tacite reconduction, et elle n'a jamais reçu de courrier l'informant du droit qu'elle avait de mettre fin à ce contrat 3 mois avant l'échéance.

Peut-elle rompre ce contrat dès maintenant, en faisant valoir que ce contrat est nul puisque reconduit de manière abusive ?

Merci pour vos lumières !

1 réponse

^^Marie^^ Messages postés 113929 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 4 348
12 mai 2012 à 19:14
Bonjour,

vous pouvez résilier votre mandat (en principe) 3 mois avant la date anniversaire. C'est vous qui possédez le mandat pour le lire, cela doit être notifier dessus.
Je suis entièrement d'accord avec vero1901, vous pouvez résilier à tous moment si l'agence ne vous a pas averti de cette possibilité à la date anniversaire de votre mandat

LOI CHATEL : FACILITER LA RÉSILIATION DES CONTRATS TACITEMENT RECONDUCTIBLES
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000000606011/2020-10-29/
Article 1

Le titre III du livre Ier du code de la consommation est complété par un chapitre VI ainsi rédigé :

« Chapitre VI

« Reconduction des contrats

« Art. L. 136-1. - Le professionnel prestataire de services informe le consommateur par écrit, au plus tôt trois mois et au plus tard un mois avant le terme de la période autorisant le rejet de la reconduction, de la possibilité de ne pas reconduire le contrat qu'il a conclu avec une clause de reconduction tacite.

« Lorsque cette information ne lui a pas été adressée conformément aux dispositions du premier alinéa, le consommateur peut mettre gratuitement un terme au contrat, à tout moment à compter de la date de reconduction. Les avances effectuées après la dernière date de reconduction ou, s'agissant des contrats à durée indéterminée, après la date de transformation du contrat initial à durée déterminée, sont dans ce cas remboursées dans un délai de trente jours à compter de la date de résiliation, déduction faite des sommes correspondant, jusqu'à celle-ci, à l'exécution du contrat. A défaut de remboursement dans les conditions prévues ci-dessus, les sommes dues sont productives d'intérêts au taux légal.

« Les dispositions du présent article s'appliquent sans préjudice de celles qui soumettent légalement certains contrats à des règles particulières en ce qui concerne l'information du consommateur. »
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-3845211-resiliation-de-mandat-de-gestion

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merci Marie, donc même si je ne peux pas vérifier la date d'échéance du contrat, je peux le faire résilier par ma mère dès aujourd'hui ? c'est aussi ce que je comprends en lisant le paragraphe 2 de l'article L136-1 : "à tout moment à compter de la date de reconduction".
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