Logement insalubre, proprio qui s'en fou

Bonjour,

J'aimerai savoir ce que vous me conseiller de faire.
Je vous explique l'hiver dernier j'ai pris un appartement, lors de l'emménagement le propriétaire à tarder et refuser d'abord de faire l'état des lieux, donc j'ai du le menacer pour qu'il le fasse, un mois après mais fait.

Par contre mon problème est qu'en déplaçant le meuble de la cuisine j'ai remarqué un trou qui reliait mon appartement à la descente de canalisation donc un trou de 50 cm par 1m pratiquement. Comme un autre trou, et d'autres problèmes non visible et donc caché, je l'ai signalé au propriétaire. Celui ci n'a que fait les travaux d'un des trou mais biensur pas le principale.

Sur conseil de l'anil j'ai fait un recommandé, en le menaçant de lui retenir une partie sur le loyer (je sais c'est pas légal mais étudiante je ne gagne pas des sous pour les claquer en l'air et encore moins avoir des souris qui viennent le soir chez moi)
La le proprio ne bouge tjrs pas malgré une somme en moins, et j'aimerai rétablir les choses pour le forcer à faire les travaux, quitte à payer le manque mais que la justice ou quelqu'un de compétant le condamne car il n'est pas en règle.

L'anil m'a conseiller de voir avec l'inspection sanitaire de la ville mais ils m'ont dit que le problème n(était pas assez gros et que surtout ayant affaire à une agence (dont la mère du responsable est proprio de mon immeuble) c'était peine perdu.

Mais ça reste quand même un sacré problème, surtout que entre temps j'étais en vacances et je reviens, ne sachant pas ce qu'il y a eu mais la porte d'entrée de mon immeuble est defoncee. Laissant la porte ouverte et surtout plus facile pour n'importe quel intrus étranger à mon immeuble.

Que me conseillez vous, l'anil me conseille d'aller en justice mais je suis étudiante, alors ça va vite chiffrer en frais d'avocat à avancer. J'ai des photos à l'appui qui prouve le litige. Surtout que j'aimerai règler cela avant de déménager, je ne compte pas rester dans ce taudis, surtout qu'en rentrant il était question de faire les travaux. 6 mois après toujours rien et j'ai eu des problèmes avec EDF parce que ma facture était trop élévé, bah oui il y avait une sacre entree d'air froid tout l'hiver de ce trou. D'ou la retenue sur loyer illégale certes.


Merci, de votre aide je suis prête à entendre toute alternative. Surtout que je n'ai pas l'intention de pousser le vice à ne pas payer mon loyer je reste honnète mais faut pas se payer la tête des gens non plus.

Mes salutations