Bail commercial

Bonjour,
Depuis 2007 mon bail commercial aurai du être renouveler , mais ma propriétaire a des problèmes de santé mental . . .son entourage ne veux rien savoir de ses affaires donc je suis dans l' incapcité de vendre mon commerce à ce jour .
C' est une agence immobilière qui gère ses bien et ne s'est pas comment faire pour aboutir à cette signature qui devient urgente car de plus mon départ à la retraite approche .
ma propriétaire n' ecoute pas plus son notaire que son avocat , que faire ?
merci d'avance de me conseiller sur les démarches à suivre si vous êtes passer par un cas comme celui là