revenus fonciers

Question

Bonjour, 

Je dois remplir pour la 1ere fois une déclaration 2044 spéciale pour un bien loué en cellier.
1/Dois je au niveau des loyer "211" inclure la part des charges locatives payées par le locataire??
je pose cette question car je vois que je dois dans la rubrique charges "230" indiquer le montant des charges payées par le propriétaire.
2/en faisant tous mes calculs j'arrive à un bénéfice foncier de 9euros hors imputation des intérêts d'emprunts. Sachant que ces derniers s'élèvent à 4259euros, que dois je indiquer à la rubrique "250" puisque mon déficit ne doit pas être généré par les intérêts??
3/enfin, au niveau des intérêts d'emprunt, dois t on inclure les intérêts intercalaires?
Un grand merci pour votre réponse

alaixih · Answer

1 La notice précise bien que ligne 211 vous ne devez pas indiquer les remboursements par le locataire des dépenses qui sont normalement à la charge du locataire. 

2 Vous devez faire tous les calculs avec vos intérêts d'emprunts. 
Une fois votre résultat calculé vous irez page 6. 
Et vous calculerez l'imputation de votre déficit en calculant à partir de la ligne 620. Ce calcul vous permettra de ventiler votre résultat en suivant les formules de calcul dans les bonnes rubriques. 

3 Pour les intérêts intercalaires la réponse est oui.

Revenus fonciers

1 réponse

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters