Partage d'une maison acquise seule

Bonjour,

J'ai acquis un terrain et construit une maison seule. Pour se faire, j'ai un financement a ma banque pour la valeur totale (terrain + maison).
Je vis aujourd'hui avec quelqu'un et nous souhaitons que la maison puisse lui appartemir en partie aussi. Nous souhaitons egalement agrandir la maison (cette agrandissement serait finance par mon ami).
Quelles sont les demarches a effectuer (aupres de ma banque, du notaire), pour que mon ami puisse avoir un certain pourcentage de la maison (a hauteur de ce qu'il va financer), et quels sont les frais?
Serait il plus judicieux de vendre cette maison et repartir sur un projet en commun?

Merci d'avance