Chargés locatives et décision en justice

Au départ, nous avons loué cet appartement auprès d'une agence car le loyer était bas malgré les 150 euros de charges mensuelles. Quelques mois plus tard, nous recevons un courrier de l'agence nous précisant que notre propriétaire ne souhaite plus travailler avec eux.nous étions déjà déçus car nous avions payé 600 euros de frais d'agence.
La première année le propriétaire nous avait déjà réclamé plus de 300 euros de charges supplémentaires, que nous avions réglées en 3 fois, j'avais déjà contacté le propriétaire à ce moment la et il m'a dit par téléphone que l'agence lui avait conseillé de minimiser les charges pour le louer plus rapidement.
Au début de l'année suivante, après avoir envoyé notre préavis de départ, nous recevons un courrier pour nous réclamer ces fameux 700 euros, avec justificatif du syndic de l'immeuble. J'ai à ce moment la pris rendez vous avec une association de défense des locataires qui m'a conseillé de demander pleins de justificatifs supplémentaires.au bout de quelques mois et d'échanges de courriers qui ne mènent à rien, j'ai reçu la lettre de l'huissier me demandant de payer, c'est la que j'en ai eu un peu marre et que j'ai contacter cet huissier pour lui demander de payer la différence et qu'on en finisse.
Je suis vraiment novice pour ces histoires de charges car auparavant j'etais locataire d'un autre appartement durant 5 ans et on ne m'a jamais demandé des charges supplémentaires à payer.
Veuillez m'excuser pour cette longue réponse, j'avoue qu'au départ de cette histoire je voulais un peu enquiquiner mon ancien propriétaire avec tout ces courriers car je lui en voulait beaucoup d'avoir minimiser le montant des charges volontairement. Je n'aurait jamais loué cet appartement si vétuste (et où nous avons fait beaucoup de travaux) si j'avais su que les charges étaient aussi excessives.
Bien cordialement

Je vous précise également que nous avons demandé à consulter les factures justificatives des charges, le propriétaire nous avait écrit que nous pouvons les consulter au syndic, celui ci nous a renvoyé en nous disant de recontacter notre propriétaire.nous lui avons demandé un rdv, et n'avons pas eu de réponse concernant cette demande

D'accord. Même si les provisions de charge ont été sous-estimées, vous restez redevables du montant réel des charges après régularisation. Néanmoins, exigez par recommandé AR que le propriétaire vous fournisse les justificatifs de ces charges.

Une fois les justificatifs en votre possession et si le montant réclamé est justifié, vous n'aurez plus de motif pour contester.

Cordialement