vente d une maison et partage Résolu

Question

Bonjour, 
mon pere est decede il ya 21ans ma mere (67ans) vend la maison  avec notre accord
nous sommes 3enfants
sur l'acte du notaire figure:un quart en pleine proprieté et trois quart en usufruit
qui peut m'aider à faire le calcul sur la base de 130 000 euros 
je vous en remercie et vous souhaite une bonne soirée

jmp59 · Answer

Bonjour, 

Ta mère ayant 67 ans. l'usufruit "vaut" 40 % du prix total, soit 52 000 €.

La part de ta mère :
1/4 de la pleine propriété : 32 500 €
3/4 de l'usufruit : 39 000 €
soit au total : 71 500 € 

La part des enfant :58 500 €, soit 19 500 €  pour chacun.

llydberthet · Answer

Je vous remercie de votre reponse
cela est clair maintenant
je garde votre reponse precieusement
bonne journée

Bernar65 · Answer

Bonjour, 
Attention quand même, il manque une donnée essentielle : si les 130 000 € représentent la valeur de la maison, celle-ci était-elle bien de communauté (acquise par le couple) ou bien propre du père (acquise avant le mariage ou reçue par donation / succession) ? 
Cordialement.

Bernar65 · Answer

Re- 
Auquel cas, votre mère conserve sa part dans la communauté soit 71 500 € à quoi il faut rajouter sa part dans la succession de votre père. 
JMP59 vous a fait le calcul, il suffit de tout diviser par 2... 

En gros, votre mère recevra un peu plus de 100 000 € et vous un peu moins de 10 000 € chacun.
Cordialement.

Vente d une maison et partage

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