augmentation de loyer

Question

Bonjour, 
  je voudrai bien savoir si mon propriétaire a le droit d'augmenter autant de loyer.

Le bqil est ecrit en 08/2004 (c'est un bail de 3 6 9) ,le loyer etait 650 euros. le propriétaire a augmenté le loyer en 2006 (920euros/mois),en 2008(1000euros/mois). Et pour l'année 2012,il veut augmenter encore le loyer, +80euros chaque mois, pour la raison que la charge a augmentée.
   s'il n'a pas droit d'augmenter , que puis je faire?

ps: le propriétaire nous annonce que si on donne pas les 80euros en plus,on doit quitter l'appartement, mais le bail est encore valable,  est ce qu'il a droit?

OUps · Answer

bonjour
il peut vous augmenter, mais il doit prouver l'augmentation des charges qu'il doit vous produire chaque année..

Marco · Answer

bonjour, 

Il ne faut pas tout mélanger.   Le loyer seul peut être augmenté selon l'indice IRL, chaque année.

quant aux charges, c'est variable, et ça dépend de ce que comprennent les charges, s'il y a le chauffage, ça chiffre.

Pour les charges, il doit les justifier, et ne faire payer que les "charges locatives", ou "charges récupérables",  c'est la même chose.

marmenard · Answer

Bonjour 
 Les charges sont un simple remboursement des frais du proprio pour votre logement et à justifier exactement 
Tout bénéfice est interdit sur les charges car ce n'est pas imposable

Augmentation de loyer

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