Donation après 80 ans

Bonjour,

Ma grand-mère a 81 ans et se trouve veuve depuis 6 mois. Elle a 4 enfants, dont ma mère, qui a arrêté de travailler il y a 10 ans pour s'occuper d'elle et de mon grand-père.

Mon grand père avait toujours dit avoir signé une assurance vie pour assurer l'avenir de ma mère en remerciement de son sacrifice professionnel mais finalement il semble qu'il n'y a rien.
Ma grand mère panique de ce fait, et se demande comment faire pour donner à ma mère une part plus importante qu'à ses autres enfants. Elle se demande notamment si elle peut lui donner une de ses 2 maisons, sans quoi quand elle partira ma mère se retrouvera à la rue, à la plus grande joie de mes 3 tantes qui trépignent d'impatience!

Je pense qu'à son âge elle ne peut pas faire ce genre de donation, mais peut être y a-t-il des solutions pour protéger un de ses enfants contre les autres, pour au moins lui assurer un toit?
Merci d'avance de votre aide.