Vice de forme sur contrat immobilier italien

Bonjour,

1° Mon problème se situe en Italie. Le 26 juillet 2011, j'ai vendu un terrain a un futur acheteur pour 165000 €. Il a versé 25000 € et donc il devait 140000 €. sur le contrat, il était indiqué qu'il avait 6 mois pour régler cette somme.
Au bout de 6 mois donc le 26 janvier, je lui fait signe et la il me dit qu'il a tout son temps car il etait pas marqué une date précise de type 26 janvier mais 6 mois ! Donc la cela fait 8 mois et il prends a priori son temps !! Qu'en pensez vous ?

Deuxième point qui est un peu lié. il me dit que les banques en Italie ne font plus de crédit surtout qu'il a demandé 1800000 € (Je dis bien 1 miliion huit cent mille euros !). Je lui demande pourquoi ? il me dit qu'il a besoin de cette somme pour faire a la fois les 2 maisons sur mon terrain et les 140000 qu'il me doit.
je lui ai dit que ses travaux n'etait pas mon probleme et il me dit que c'est comme cela en Italie, qu'il ne peut faire un pret de 140000 euros et 1 deuxième pret pour ses travaux Je n'ai jamais vu cela en France ! qu'en pensez vous ! Au secours

Merci par avance pour vos aides ou éclairages