Probleme de materiels

Bonjour, je vient vers car je ne trouve aucune réponse allieur, je vais signé un bail commerciale pour un local qui a fait l objet d une décision de résiliation de bail par le tribunale des commerces suivie d'une expulsion de l ancien locataire qui a eu lieu le 10 mars 2012, mon probléme c 'est quand ouvrant le rideau du local on s'est aperçu qu'il restait du matériel de l ancien locataire, il n a été demander aucune saisie sur matériel de la part de l avocate de la propriétaire donc peut on garder ce matériel ou est on obligés de prévenir l ancien locataire pour qu'il le récupére?
Merci