Utilisation d'un appartement inhabité depuis

Bonjour,
utilisation d'un appartement inhabité depuis des années : des risques, des démarches ?

Bonjour a tous et a toutes.
je vis actuellement avec mon compagnon dans un appartement inhabité depuis plusieures années. La porte était déja fracturée quand nous sommes entrés, nous avons donc changé le canon afin de pouvoir la fermer.
L'appartement est dans un état qui laisse a désirer, prouvant bien qu'il n'y a pas eu aucune visite depuis 2 ou 3 ans.
Nous cherchons vainement a prendre contact avec la propriétaire, afin de passer en location dudit appartement.
Bref, nous savons a présent que si des factures, papiers administratifs arrivent a cette adresse et a notre nom pendant une certaine durée, cela nous permettrais de conserver cet appartement ...
Cela est un peu vague, c'est pourquoi j'aimerais avoir de plus amples informations :
- Quels papiers que nous recevrions a cette adresse seraient pris en compte ? papiers administratifs ? (CAF, etc) , factures ? (téléphone, électricitée ...)
- pendant combien de temps devrions nous recevoir lesdits courriers pour que cela puisse faire evoluer notre situation ?
- comment cela ferait-il evoluer notre situation, justement ? Cela nous assure-t-il de pouvoir garder l'appartement, ou bien risquons-nous toujours de nous faire expulser ?

En vous remerciant d'avances pour vos réponses. Merci de ne pas me juger, de plus je cherche juste a me renseigner ... Et je cherche avant tout un arrangement a l'amiable avec la propriétaire, pas a lui "voler" un bien !
Bonne soirée a tous

Maud.