Plus-value et vente d'1résidence secondaire
Indécise 62
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Charlotte Leonie Messages postés 16 Statut Membre -
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Bonjour,
Je souhaite vendre 100000€ un appartement (résidence secondaire) acheté 61000€ en 2000 : avec les nouvelles lois , combien puis espérer récupérer de cette vente ou dois je encore attendre ?
Je souhaite vendre 100000€ un appartement (résidence secondaire) acheté 61000€ en 2000 : avec les nouvelles lois , combien puis espérer récupérer de cette vente ou dois je encore attendre ?
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1 réponse
Bonjour,
Votre plus value brute est de 39 000€ (100 000€- 61 000€)
A cette plus value brute vous pouvez déduire un abattement selon année de détention.
Vous dites avoir acheté en 2000 mais selon la date d'anniversaire son année de détention varie. Elle est de 12 ans (si acquis avant le 12 mars 2000) ou 11 ans (si acquis après le 12 mars 2000)
Ainsi votre abattement sera de 14% si vous détenez le bien depuis 12 ans ou 12% si depuis 11 ans
1er cas pour 12 ans :
39000-14% = 33 540€ auxquels on applique le taux d'imposition de 32.5%
Impot à payer = 33 540* 32.5 = 10 900,5€
2nd cas pour 11 ans
39000-12% = 34 320€ auxquels on applique le taux d'imposition de 32.5%
Impot à payer = 34 320 * 32.5 = 11 154€
Attendre pour 2% d'abattement en plus n'en vaut pas la peine je pense... Ce tableau peut vous aider https://www.sicavonline.fr/images/news/490146_3.jpg
En espérant avoir répondu à votre question!
Votre plus value brute est de 39 000€ (100 000€- 61 000€)
A cette plus value brute vous pouvez déduire un abattement selon année de détention.
Vous dites avoir acheté en 2000 mais selon la date d'anniversaire son année de détention varie. Elle est de 12 ans (si acquis avant le 12 mars 2000) ou 11 ans (si acquis après le 12 mars 2000)
Ainsi votre abattement sera de 14% si vous détenez le bien depuis 12 ans ou 12% si depuis 11 ans
1er cas pour 12 ans :
39000-14% = 33 540€ auxquels on applique le taux d'imposition de 32.5%
Impot à payer = 33 540* 32.5 = 10 900,5€
2nd cas pour 11 ans
39000-12% = 34 320€ auxquels on applique le taux d'imposition de 32.5%
Impot à payer = 34 320 * 32.5 = 11 154€
Attendre pour 2% d'abattement en plus n'en vaut pas la peine je pense... Ce tableau peut vous aider https://www.sicavonline.fr/images/news/490146_3.jpg
En espérant avoir répondu à votre question!
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