Louer de particulier à particulier...?
AS91
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Reinedeseptembre Messages postés 663 Statut Membre -
Reinedeseptembre Messages postés 663 Statut Membre -
Bonjour,
Avec mon conjoint nous sommes passés par un site très connu pour trouver un appartement à louer, sans passer par une agence.
Nous l'avions fait par le passé et tout s'était très bien passé.
Là, par contre, la propriétaire est une jeune femme assez suffisante et désagréable, qui nous a sérieusement pris pour des pigeons. Nous avons eu plusieurs soucis dus à des vices de réfection dans l'appartement, pour des travaux effectués par la propriétaire. Mais, m'y connaissant tout de même un peu, je n'ai rien lâché et elle a du payer et faire les travaux.
Samedi, j'ai reçu un courrier d'une agence immobilière m'informant que le bien que je loue a été placé sous la gestion de cette agence, je dois renvoyer les documents fournis pour la signature de mon bail (papier d'identité, fiches de paye etc.). + Mon attestation d'assurance habitation multi-risques. Tous ces papiers ont, déjà, été fournis à ma propriétaire. Dans ce courrier ils m'ont donné leur RIB et m'informe que ça ne change rien à mon bail?
Dois-je leur répondre et envoyer les papiers? A-t-elle le droit de nous mettre comme ça devant le fait accompli?
Car franchement je n'aime pas ces façons de faire et s'ils veulent tout ça ils n'ont qu'à le demander à la propriétaire.
Et surtout je n'ai eu aucun écho de ma propriétaire sur ce changement : ni avant, ni après.
Je pense qu'elle veut juste se débarrasser de nous parce que je ne me suis pas laissée faire pour les vices de réfection.
Pour les mauvaises langues potentielles : nous sommes de bons locataires, en CDI, et nous payons toujours rubis sur l'ongle nos loyers.
Avec mon conjoint nous sommes passés par un site très connu pour trouver un appartement à louer, sans passer par une agence.
Nous l'avions fait par le passé et tout s'était très bien passé.
Là, par contre, la propriétaire est une jeune femme assez suffisante et désagréable, qui nous a sérieusement pris pour des pigeons. Nous avons eu plusieurs soucis dus à des vices de réfection dans l'appartement, pour des travaux effectués par la propriétaire. Mais, m'y connaissant tout de même un peu, je n'ai rien lâché et elle a du payer et faire les travaux.
Samedi, j'ai reçu un courrier d'une agence immobilière m'informant que le bien que je loue a été placé sous la gestion de cette agence, je dois renvoyer les documents fournis pour la signature de mon bail (papier d'identité, fiches de paye etc.). + Mon attestation d'assurance habitation multi-risques. Tous ces papiers ont, déjà, été fournis à ma propriétaire. Dans ce courrier ils m'ont donné leur RIB et m'informe que ça ne change rien à mon bail?
Dois-je leur répondre et envoyer les papiers? A-t-elle le droit de nous mettre comme ça devant le fait accompli?
Car franchement je n'aime pas ces façons de faire et s'ils veulent tout ça ils n'ont qu'à le demander à la propriétaire.
Et surtout je n'ai eu aucun écho de ma propriétaire sur ce changement : ni avant, ni après.
Je pense qu'elle veut juste se débarrasser de nous parce que je ne me suis pas laissée faire pour les vices de réfection.
Pour les mauvaises langues potentielles : nous sommes de bons locataires, en CDI, et nous payons toujours rubis sur l'ongle nos loyers.
A voir également:
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- Contrat de location entre particulier - Guide
- Montant maximum d'un cheque entre particulier - Guide
- Annulation location vacances particulier - Guide
- Cas particulier l - Guide
- Cas particulier n - Forum déclaration de revenus
1 réponse
Bonjour
Je vous donne mon ressenti...
Gérer soi-même un bien, n'est pas de tout repos...vous arrivez, vous réclamez des travaux dans un appt rénové?? Des vices de réfection?
Un propriétaire n'a pas d'obligation de faire des travaux, sauf en cas d'insalubrité notoire que vous auriez remarquée, d'ailleurs, lors de la visite de l'appt...
Même si l'électricité, par ex, n'est pas aux normes, il n'y a pas d'obligation.
Les travaux que vous avez demandés ont été, faits...la propriétaire les a fait pour vous satisfaire et vous garder.
Par contre, ça lui a coûté et ça lui a bien pris la tête, et elle ne veut plus le gérer elle-même...c'est dans son droit et c'est l'agence qui a tout pouvoir, à présent.
A savoir que le gestion lui coûte sans doute 6 à 7% HT du loyer. Calculez vous-même...plus un mois de loyer au changement de locataire...
En général, une agence compétente, sera plus pointilleuse qu'un particulier sur vos droits et devoirs.
Rien d'anormal, à priori dans tout ça.
Je vous donne mon ressenti...
Gérer soi-même un bien, n'est pas de tout repos...vous arrivez, vous réclamez des travaux dans un appt rénové?? Des vices de réfection?
Un propriétaire n'a pas d'obligation de faire des travaux, sauf en cas d'insalubrité notoire que vous auriez remarquée, d'ailleurs, lors de la visite de l'appt...
Même si l'électricité, par ex, n'est pas aux normes, il n'y a pas d'obligation.
Les travaux que vous avez demandés ont été, faits...la propriétaire les a fait pour vous satisfaire et vous garder.
Par contre, ça lui a coûté et ça lui a bien pris la tête, et elle ne veut plus le gérer elle-même...c'est dans son droit et c'est l'agence qui a tout pouvoir, à présent.
A savoir que le gestion lui coûte sans doute 6 à 7% HT du loyer. Calculez vous-même...plus un mois de loyer au changement de locataire...
En général, une agence compétente, sera plus pointilleuse qu'un particulier sur vos droits et devoirs.
Rien d'anormal, à priori dans tout ça.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Elle a donc voulu que nous emménagions au plus vite, et les travaux ont été baclés. Résultat : coffrage de volet qui tombe, fenêtre qui se brise, évacuations bouchées par les déchets des travaux, plaintes mal fixées, cuisine pas isolée ouverte aux quatre vents (très agréable pendant la vague de froid. Avec un loyer astronomique (900 euros pour 48m2), à ce prix là on est en droit d'avoir quelque chose de très bien.
Et quand à l'électricité chère Reine de septembre, le compteur est tellement ancien que je n'ai trouvé nulle part de plombs pour remplacer ceux de mon compteur, apparemment ils n'existent plus : la dernière fois de ma courte vie où j'en ai vu c'était dans la ferme de mes arrières-grands parents : un fusible en porcelaine/céramique (?) avec deux plots métalliques reliés par un fil à plomb, le seul endroit où j'en ai trouvé c'est sur le grand site d'enchère E. vendus par des collectionneurs, donc je pense, sans être sûre, qu'il n'est pas aux normes...
N'ayant pas été averti par la propriétaire je ne répondrais pas a l'agence et continuerais a payer directement a la proprio.
Tant que je paye je ne vois pas en quoi je suis dans l'illégalité.