Départ d'un colocataire
Painperdu
-
Jean -
Jean -
Bonjour,
J'occupe un appartement en colocation avec un bail de 3 ans qui expire le 3 juillet prochain et qui devrait être reconduit. Mais je dois quitter la ville et je m'apprète à envoyer mon congé (3 mois) par recommandé avec LR. Mon colocataire désire rester.
Notre contrat, est établi à nos deux noms (Mr X et Mr Y) et comporte une clause de solidarité.
Je ne voudrais bien entendu pas continuer à être solidaire éternellement des loyers et régâts éventuels.
Pouvez-vous me dire - si ma solidarité prend bien fin à la date d'expiration du contrat (le 3/07) qui va presque coïncider avec mon départ (le 22/06) d'une part,
- et si, d'autre part mon colocataire est obligé de faire refaire un nouveau bail ou bien s'il peut simplement continuer celui qui sera reconduit avec un simple avenant constatant mon départ.
En outre je précise que mon bail avait déja fait l'objet d'un avenant l'an passé, au départ d'un premier colocataire et de son remplacement par l'actuel. Ce qui m'amène a vous demander : - si cet avenant (ce que je ne crois pas) a un effet sur la date d'échéance du bail qui ne serait plus alors celle du 3/07 prochain mais plus éloignée
- et si le fait d'avoir déjà accepté un changement de colocataire engage le bailleur à en accepter un autre pour me remplacer.
Je vous remercie de bien vouloir m'aider.
Jean Painperdu
J'occupe un appartement en colocation avec un bail de 3 ans qui expire le 3 juillet prochain et qui devrait être reconduit. Mais je dois quitter la ville et je m'apprète à envoyer mon congé (3 mois) par recommandé avec LR. Mon colocataire désire rester.
Notre contrat, est établi à nos deux noms (Mr X et Mr Y) et comporte une clause de solidarité.
Je ne voudrais bien entendu pas continuer à être solidaire éternellement des loyers et régâts éventuels.
Pouvez-vous me dire - si ma solidarité prend bien fin à la date d'expiration du contrat (le 3/07) qui va presque coïncider avec mon départ (le 22/06) d'une part,
- et si, d'autre part mon colocataire est obligé de faire refaire un nouveau bail ou bien s'il peut simplement continuer celui qui sera reconduit avec un simple avenant constatant mon départ.
En outre je précise que mon bail avait déja fait l'objet d'un avenant l'an passé, au départ d'un premier colocataire et de son remplacement par l'actuel. Ce qui m'amène a vous demander : - si cet avenant (ce que je ne crois pas) a un effet sur la date d'échéance du bail qui ne serait plus alors celle du 3/07 prochain mais plus éloignée
- et si le fait d'avoir déjà accepté un changement de colocataire engage le bailleur à en accepter un autre pour me remplacer.
Je vous remercie de bien vouloir m'aider.
Jean Painperdu
A voir également:
- Départ d'un colocataire
- Départ en retraite à la date anniversaire ou fin du mois - Guide
- Credit impayé et depart vers l'etranger - Forum crédit consommation
- Lettre pour changer sa date de départ en retraite - Forum salariés
- Colocataire toxique - Forum Louer un logement
- Colocataire non inscrit sur le bail - Forum Immobilier
4 réponses
Bonjour,
Je ne suis pas spécialiste, mais j'ai été un peu dans la même situation que vous, il y a 3 ans.
Ma colocataire est partie au bout d'un an et demi de colocation, et moi ne pouvant pas payer le loyer entier, j'ai repris un nouveau colocataire pour remplacer mon ancienne coloc'. Nous avons fait un avenant au bail avec l'agence qui louait l'appart', et les parents de mon ancienne coloc'(qui étaient caution solidaire) se sont désisté par lettre recommandée.
Je suis actuellement avec mon nouveau colocataire depuis 3 ans et pas de problème!
Bonne journée!
Je ne suis pas spécialiste, mais j'ai été un peu dans la même situation que vous, il y a 3 ans.
Ma colocataire est partie au bout d'un an et demi de colocation, et moi ne pouvant pas payer le loyer entier, j'ai repris un nouveau colocataire pour remplacer mon ancienne coloc'. Nous avons fait un avenant au bail avec l'agence qui louait l'appart', et les parents de mon ancienne coloc'(qui étaient caution solidaire) se sont désisté par lettre recommandée.
Je suis actuellement avec mon nouveau colocataire depuis 3 ans et pas de problème!
Bonne journée!
Merci beaucoup Sophia de m'avoir fait part de cette expérience.
Mon pb se complique du fait que mon bailleur considère que je reste solidaire même après la résiliation du bail et en plus ne veut pas accepter une nouvelle coloc après mon départ !
Jean
Mon pb se complique du fait que mon bailleur considère que je reste solidaire même après la résiliation du bail et en plus ne veut pas accepter une nouvelle coloc après mon départ !
Jean
bonjour , ce n est pas parce que vous rompez le bail que vous ne serez plus solidaire , un bail est un engagement des locataires et du propriétaire , tant que votre ami ne donne pas son préavis vous restez solidaire !
Il est possible que vous ayez raison mais je ne vois pas de justification juridique à la chose : Donnant mon congé je veux bien rester solidaire tant que le contrat que j'ai signé est en cours, mais je ne vois pas comment je pourrais être solidaire du nouveau contrat de 3 ans auquel je ne suis pas partie. Ma colocation ne peut produire d'effet que dans le cadre du contrat que j'ai signé et qui prend fin le 3/07, après le temps de mon préavis. Mon colocataire est d'accord avec moi sur ce point mais nous voudrions en avoir confirmation car cela implique :
ou bien le nouveau contrat ne concerne plus que lui ou bien il faut qu'il fasse un nouveau contrat pour faire cesser ma solidarité.
Merci, en tout cas pour cet avis
Jean
ou bien le nouveau contrat ne concerne plus que lui ou bien il faut qu'il fasse un nouveau contrat pour faire cesser ma solidarité.
Merci, en tout cas pour cet avis
Jean
La législation juridique et financière évolue en permanence...