Je suis un peu perdue local pro et Syndic!

Bonjour,

Je viens vers vous parce que je suis un peu dans la confusion. Je loue un local commercial depuis de le mois de décembre.
Ce local est au rez de chaussé d'un bâtiment qui est gérer par un syndic de copropriété .

J'ai signé un bail via une agence immobiliere qui ne m'a jamais parlé du fait qu' il y avait un syndic ce que j'ai découvert plus tard.

Le problème est que j'ai négocier avec la proprio via l'agence immobilière des mois de loyers gratuits puisque que prenais en charge tout les travaux puisqu'il s'agissait d'une surface brute ( sans plomberie ni électricité ... Seulement 4 murs).

La proprio m'a demander un devis avec le détails de tous les travaux que j'allais faire et une lettre attestant que si les travaux n'était pas conforme au devis ( ou apparaît entre autre cette clim et son groupe extérieur ) je devrais rembourser les mois de loyers sans délais (l'agence viendra contrôler la conformité )

Elle a signer et accepter le devis et nous avons fais le bail sur ces éléments.

Le syndic atteste que je dois leur demander la permission ( mais d'après eux je demanderai pour la forme car ce sera refusé d'office on m'a également refusé de mettre u e enseigne alors que j'en ai même pas fais la demande pourtant c'est stipulé dans mon bail que j'en ai le droit)

De çe fait,Je n'ai toujours pas pu ouvrir car le syndic fait trainer l'assemblée concernant la pose dune climatisation réversible avec un petit groupe extérieur ( ça fais trois mois que ça traine) je leur est fais parvenir une lettre pour leurs dire que la proprio avait accepter les travaux ( ainsi que les conditions quelle a imposé) car il je ne sais pas si ils etaient au courant.

Sachant qu'il sera fixé par terre du coté D'un mur borgne et un recoin ou il n'y a aucun passage et recouvert d'un caisson pour que ce soit silencieux

Que dois je faire? Est ce a la proprio de s'en occuper?
Merci de m'avoir lu et de vos réponses