Rupture anticipee de bail commercial

Bonjour, j ai un bail commercial 3/6/9 et je voudrais le rompre parce que le local n'a pas du tout l'attractivite escomptee et nous faisons tres peu de chiffres d'affaires.est ce que le proprietaire est en droit d exiger la totalite des loyers qui courre jusque 31/05/2014.merci d avance pour vos reponses