Litige pret immoblier + travaux

Jose - 3 mars 2012 à 14:32
Bob La banque Messages postés 1742 Date d'inscription vendredi 5 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 13 février 2016 - 9 mars 2012 à 01:02
Bonjour,
Dossier prêt immobilier achat 240k€ et 160k€ de travaux.
Le jour de la signature chez le notaire ce mercredi 29 février le notaire me contact dans la matinée pour me prévenir qu'il n'avait pas reçu la totalité des fonds pour l'acquisition soit 240k€.
J'ai contacté ma conseillère SG qui m'informe que c'est tout à fait normal puisque j'avais fournis un devis estimatif de 187k€ pour les travaux et ils n'ont débloqué que la différence soit 213k€.
Pour cet achat j'ai du débloquer mes fonds propre soit 27k€ pour la signature.
Existe-t-il un moyen qu'ils me reversent les 27k€ sachant que j'ai négocié les travaux aux alentours des 155k€ et mon prêt est de 400k€ ?
Merci pour vos réponses.
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2 réponses

Bob La banque Messages postés 1742 Date d'inscription vendredi 5 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 13 février 2016 600
3 mars 2012 à 16:45
Bonjour,

Concernant votre pret mis en place, il y a eu la partie acquisition soit 213 K€ et le reste correspondant a la partie travaux soit 187 K€ sur devis que vous avez fourni, le total faisant bien 400 K€.

La banque ne peut debloquer plus que l enveloppe prevue pour chaque operation a savoir acquisition et travaux.

Les fonds seront debloques sur facture, a savoir 155 K€ si vous avez fait baisser le prix.

Je crains que les 27 K€ que vous avez ddebourse en complement du pret ne soit pas deblocables, car ne correspondant plus a aucun objet.

Vous auriez du revoir le plan de financement, a savoir, 240 + 187 soit 427 K€

Salutations.
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Bonjour,
Effectivement j'ai reçu une demande de prêt sur 427k€, mais comme le montage du dossier était de 240k€ achat et 160k€ travaux, je n'ai jamais été informé que les 187k€ serait déduit des 400k€.
Donc j'ai signé le prêt en faisant une confiance totale à ma conseillère (erreur) sur cette opération je me suis fait laizé de 27k€ pour un manque d'information.
Puis-je me retourner contre la banque ?
Merci de votre retour.
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Bob La banque Messages postés 1742 Date d'inscription vendredi 5 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 13 février 2016 600
9 mars 2012 à 01:02
Comment vous retourner contre la banque alors que vous avez signe une demande de pret, puis des offres de pret pour un montant de 400 K€ (240 + 160 )
et non de 427 K€.

J imagine que vous n avez pas signe sans lire donc difficile de vous retourner contre la banque.

Essayez de mettre en place un pret travaux pour 27 K€ manquant.

Bonne continuation
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