A voir également:
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- Lettre contestation facture injustifiée - Guide
3 réponses
Rochat1
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jeudi 3 mars 2011
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10 octobre 2024
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24 févr. 2012 à 13:41
24 févr. 2012 à 13:41
Bonjour,
Que mentionne votre état des lieux de sortie ? S'il n'y a pas de réserve, vous devez recevoir intégralement votre caution. Si vous vous trouvez dans ce cas de figure, contestez cette retenue.
Que mentionne votre état des lieux de sortie ? S'il n'y a pas de réserve, vous devez recevoir intégralement votre caution. Si vous vous trouvez dans ce cas de figure, contestez cette retenue.
BarbieTM
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lundi 5 juillet 2010
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20 juin 2014
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24 févr. 2012 à 14:22
24 févr. 2012 à 14:22
Bonjour,
D'une manière générale, est il normal que la fiche d'EDLS soit beaucoup plus détaillé et plus longue que celle d'EDSE (1 A4 pour l'EDLE et 4 A4 pour EDLS...)?
C'est simple à expliquer : si l'edle est bâclé, tout ce qui est déjà dégradé dans le logement à l'entrée et non mentionné dans l'edle sera considéré comme en bon état. Pour l'edls : si le bailleur veut pouvoir facturer au locataire les dégradations, il doit tout noter en détail...
Il appartient au locataire de faire un edle aussi détaillé que possible.
Mais mon soucis c'est qu'ils m'ont fait payer le ménage de la société de travaux du coup... Je trouve ca pas très juste.
Il vous ont facturé un nettoyage, qu'importe la société qui l'a effectué, le bailleur était en droit de choisir son prestataire.
D'une manière générale, est il normal que la fiche d'EDLS soit beaucoup plus détaillé et plus longue que celle d'EDSE (1 A4 pour l'EDLE et 4 A4 pour EDLS...)?
C'est simple à expliquer : si l'edle est bâclé, tout ce qui est déjà dégradé dans le logement à l'entrée et non mentionné dans l'edle sera considéré comme en bon état. Pour l'edls : si le bailleur veut pouvoir facturer au locataire les dégradations, il doit tout noter en détail...
Il appartient au locataire de faire un edle aussi détaillé que possible.
Mais mon soucis c'est qu'ils m'ont fait payer le ménage de la société de travaux du coup... Je trouve ca pas très juste.
Il vous ont facturé un nettoyage, qu'importe la société qui l'a effectué, le bailleur était en droit de choisir son prestataire.
Bonjour
En début comme en fin de location, le logement est passé au crible afin de dresser un état des lieux d'entrée et de sortie.
Réalisées en votre présence et celle du propriétaire (ou de son représentant comme un administrateur de biens), ces deux visites permettent de vérifier si le logement n'a pas été dégradé pendant le temps de la location. État des murs, des sols, des équipements (étagères, volets, etc.), tout est passé au crible dans cette visite de détails. Ne sous-estimez pas cette formalité.
Si vous constatez, à l'entrée dans les lieux, des dégâts ou des dégradations existantes ? Faites les constater et notifier dans le compte-rendu. Pour chaque élément abîmé ou endommagé, demandez à ce que soient employés des termes précis comme « taché », « déchiré », « ne ferme pas», « bloqué », etc. Plus l'état des lieux sera précis, moins il sera sujet à discussion à votre départ. C'est en effet la comparaison de ces deux « photographies » des lieux qui permettra de déterminer avec précision les responsabilités de chacun, une désignation nécessaire pour répartir le paiement des éventuels réparations et travaux.
L'état des lieux doit toujours être annexé au contrat de location,il est donc obligatoirement fait en double et immédiatement avant signatures
Bien que rédigée habituellement par le bailleur en EDL entrée c'est vous le chef il n'en sera pas de même en EDL sortie
En cas de refus de notation du rédacteur en EDLe ne pas se prendre la tète
Vous envoyez un reco Ar au bailleur à lui de venir voir et constater vos dires
Et vous gardez le reçu de la poste
Un nettoyage doit se préciser en EDLs et vous avez le droit d'exiger une facture
En début comme en fin de location, le logement est passé au crible afin de dresser un état des lieux d'entrée et de sortie.
Réalisées en votre présence et celle du propriétaire (ou de son représentant comme un administrateur de biens), ces deux visites permettent de vérifier si le logement n'a pas été dégradé pendant le temps de la location. État des murs, des sols, des équipements (étagères, volets, etc.), tout est passé au crible dans cette visite de détails. Ne sous-estimez pas cette formalité.
Si vous constatez, à l'entrée dans les lieux, des dégâts ou des dégradations existantes ? Faites les constater et notifier dans le compte-rendu. Pour chaque élément abîmé ou endommagé, demandez à ce que soient employés des termes précis comme « taché », « déchiré », « ne ferme pas», « bloqué », etc. Plus l'état des lieux sera précis, moins il sera sujet à discussion à votre départ. C'est en effet la comparaison de ces deux « photographies » des lieux qui permettra de déterminer avec précision les responsabilités de chacun, une désignation nécessaire pour répartir le paiement des éventuels réparations et travaux.
L'état des lieux doit toujours être annexé au contrat de location,il est donc obligatoirement fait en double et immédiatement avant signatures
Bien que rédigée habituellement par le bailleur en EDL entrée c'est vous le chef il n'en sera pas de même en EDL sortie
En cas de refus de notation du rédacteur en EDLe ne pas se prendre la tète
Vous envoyez un reco Ar au bailleur à lui de venir voir et constater vos dires
Et vous gardez le reçu de la poste
Un nettoyage doit se préciser en EDLs et vous avez le droit d'exiger une facture
La législation juridique et financière évolue en permanence...
24 févr. 2012 à 13:52
Qu'entendez vous par "réserve"?
Il y a une case dans laquelle il y a marqué "nettoyage général mauvais" (honnêtement, il ne l'était pas, mais bon, j'ai pas lu cette case lors de la signature, donc c'est de ma faute).
Mais je comprends pas car je suis sur que le ménage n'aurait pas été fait si il n'y avait pas eu les travaux. En effet, lors de notre arrivée, l'appartement n'était vraiment (mais alors vraiment) pas propre. Mais comme cette case n'est pas présente dans l'état des lieux d'entrée, on ne l'a pas signalé.
24 févr. 2012 à 13:58
Donc votre EDLS mentionne : Il y a une case dans laquelle il y a marqué "nettoyage général mauvais Il ne fallait pas accepter cette mention. Dans votre cas, vous êtes obligée de payer et je pense que vous vous en sortez bien.
24 févr. 2012 à 13:59
24 févr. 2012 à 14:00
D'une manière générale, est il normal que la fiche d'EDLS soit beaucoup plus détaillé et plus longue que celle d'EDSE (1 A4 pour l'EDLE et 4 A4 pour EDLS...)?
24 févr. 2012 à 14:02