Aide au logement, refus du propriétaire

Question

Bonjour, 

Je suis propriétaire d'un logement.
J'ai déjà délivré 2 commandements de payés pour loyers impayés à mon locataire.
Il vient de faire une demande à la CAF pour une aide au logement.

La caf m'indique que vu les antécédents, je suis le seul à pouvoir toucher cette aide directement sur mon compte.

Je n'ai pas envie pour plusieurs raisons, de percevoir directement cette aide (complication des comptes, pb d'assurance, obligation de prévenir la CAF à chaque impayé etc ..)

La caf me dit que si je n'accepte pas, mon locataire ne pourra pas toucher l'aide et donc que je commets une faute.

Y a t'il une obligation légale ou juridique pour moi d'accepter de force de percevoir cette aide directement, alors que je n'ai rien demandé ?

Merci

feloxe · Answer

Vous n'avez aucune obligation a accepter mais entre toucher l'apl et rien toucher du tout c'est a vous de choisir. 
Cela ne pose aucun probléme d'assurance et votre locataire sera certainement plus apte a payer une petite somme qu'un loyer entier

marie · Answer

A votre place j'accepterais surtout si votre locataire paye mal c'est toujours ça de pris. 
Il ne sera pas tenté de tout dépenser.
Je n'accepte que les virements Caf j'ai trop été bernée...

esterban · Answer

Bonjour, 

Merci de vos réponses, mais personne pour une analyse juridique de ma situation ?

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : déjà, le gros risque c'est de ne pas être payé.

Donc, même si c'est complique, surtout que les sommes sont du genre 125,88 euro,   ils pourraient arrondir au moins à l'euro entier.

Et lorsque la CAF verse directement au locataire, il n'est pas certain qu'il réserve la somme au paiement partiel du loyer.

Si vous refusez cette solution, vous aurez plus de mal pour poursuivre le locataire qui ne paie pas. 

Adressez-vous à l'UNPI (chambre syndicale des propriétaires bailleurs) qui vous renseignera exactement.

feloxe · Answer

Je me répéte vous n'avez aucune obligation juridique a accepter d'être payé par la CAF,mais si vous êtes obligé d'entamer une procédure judiciaire pour loyers impayés il faudra expliquer au juge que vous avez préféré ne pas être payé plutot que de toucher une partie du loyer par la CAF.

Je pense que dans ce cas la, le juge n'ordonnera pas la résiliation du bail et que vous garderez votre locataire a titre gratuit trés longtemps

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