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Demande de notaire?

Stef69003 Messages postés 60 Date d'inscription mardi 14 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 24 février 2012 - Modifié par Stef69003 le 23/02/2012 à 12:55
 PAB - 26 févr. 2012 à 16:21
Bonjour a tous, je viens tous juste de recevoir une lettre de mon notaire. Il me demande une provision sur frais d'un montant de 400€ il précise que cette somme sera déduite du montant total des frais a verser le jour de la signature de l'act authentique.
Par contre y me demande de lui transmettre les document suivants:
- Attestation de dépôt de demande de prêt au plus vite..... C'est quoi?? j'ai des simulation sur feuille de plusieurs banques es ce que c'est ca????

Merci de me répondre car je ne c'est pas se qui demande réelement...
cordialement

8 réponses

Réponse 1 / 8
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 830
23 févr. 2012 à 13:26
Bonjour

1) les 400 €, c'est normal , il se "couvre" au cas où vous n'auriez pas le prêt, pour les frais engagés ( il n'aime pas travailler gratis ;=)) )

2 ) il vous demande un document de la banque ( pas une simulation ) qui prouve que vous avez bien déposé une demande de prêt

cette condition doit être notée dans le compromis ( vous vous engagez à effectuer les démarches dans les 15 jours / 3 sem auprès des banques )ou avant telle date )

le notaire veut s'assurer que vous ne serez pas en retard pour l'offre de prêt

très rare qu'un notaire se préoccupe aussi bien d'un suivi de compromis

sachez que vous n'êtes absolument pas tenu de lui remettre ce document, cette clause / obligation notée dans le compromis est abusive / illégale mais ça rassurera votre vendeur ;=)
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PAB
26 févr. 2012 à 16:21
La démarche du Notaire illustre l'obligation de moyen en matière d'avant contrat (compromis ou promesse de vente). Elle est habituelle.Elle n'est pas faite exclusivement pour "rassurer" le vendeur En signant l'avant contrat qui comporte généralement une clause obligeant le candidat acheteur à effectuer certaines démarches en vue d'obtenir son prêt, ce dernier doit être en mesure d'en justifier. Personne ne travaille pour rien, pas même le notaire. Sa demande d'avance sur frais est donc légitime.
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Réponse 2 / 8
Stef69003 Messages postés 60 Date d'inscription mardi 14 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 24 février 2012 3
23 févr. 2012 à 13:32
Donc si j'ai bien compris, y veut un document indiquant que nous avons bien déposé une demande de prêt. Mais si je suis encore entrein de faire le tour des banques, pour voir la meilleur offre je ne peu toujours pas lui fournir ce qu'il demande.?? es ce que j'ai bien compris?? CORDIALEMENT
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 830
Modifié par kasom le 23/02/2012 à 13:35
Vous faites le tour des banques, vous déposez donc un dossier dans ces banques

Donc vous pouvez demander à votre banque une attestation de demande de prêt
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Stef69003 Messages postés 60 Date d'inscription mardi 14 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 24 février 2012 3
23 févr. 2012 à 13:46
Ah ok daccord!! Mais sa n'engage rien au près de la banque, je suis ps obliger de prendre le prêt chez eux après m'avoir donner ce document. Car la seul chose que je reçoi c'est des simulations de financement qui me donne sur feuille ce qui n'a rien avoir apparament?
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 830
23 févr. 2012 à 13:50
je comprends mieux : arrêtez de ne faire que des simulations, vous fonctionnez à l'envers car elles n'engagent pas la banque et parès vous allez être pris par le temps ( ce qui est le cas visiblement si le notaire vous demande cette attestation )

pour pouvoir comparer, déposez un dossier de prêt complet ( demandez réellement un prêt) dans 3 banques, avec vos bulletins de salaire, et autres documents ...là la banque vous donnera cette attestation de demande de prêt

vous avez signé le compromis il y a combien de temps ??
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Stef69003 Messages postés 60 Date d'inscription mardi 14 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 24 février 2012 3
23 févr. 2012 à 13:53
Le 9 Février 2012.
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 830
23 févr. 2012 à 13:54
il est trop pressé ce notaire, vous avez encore le temps ;=)) sauf si il y a une date marquée dans le compromis, pour donner cette attestation
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Réponse 3 / 8
louvanne
23 févr. 2012 à 22:30
Bonsoir Step69003,
Je suis vos post depuis un moment, votre coeur chavire entre le forum immobilier et banque quand ce n'est pas votre conjointe...on vous a expliqué....mais je pense que cela serait bien d'aller voir un professionnel qui vous expliquera en détail...un prêt immobilier, le 1er : les taux, 2eme assurance et ensuite garantie hypothéquaire......vous n'y connaissez rien !!!! ARRETEZ de poser ces questions!!
Un petit dicton : A vouloir courir plusieurs lièvres à la fois, on risque de n'en attraper aucun.....
Bien cordialement et bon achat !!!
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 830
23 févr. 2012 à 22:33
merci louvane, effectivement il en pose des questions ( au moins 30 )

le plus surprenant c'est qu'il pose ces questions après la signature du compromis

bel exemple de préparation ;=))
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Réponse 4 / 8
louvanne
23 févr. 2012 à 22:45
Kasom, Bonsoir,

Je sais que vous êtes intransigeant sur les remerciements et politesse, d'ailleurs vous auriez pu me dire bonsoir hihih "Petit clin d'oeil
il en en pose des questions.....vous savez pourquoi.......il s'est fait jeter...il n'a aucune solution...si allez je parle pour ma profession hihihi et non je fais pas de pub....sourire
Bien cordialement très cher Kasom
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 830
23 févr. 2012 à 23:29
bonsoir louvane


au plaisir ;=)
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Stef69003 Messages postés 60 Date d'inscription mardi 14 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 24 février 2012 3
24 févr. 2012 à 20:44
Et pourquoi???
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Réponse 5 / 8
louvanne
24 févr. 2012 à 20:47
Et pourquoi QUOI ?
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Réponse 6 / 8
Stef69003 Messages postés 60 Date d'inscription mardi 14 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 24 février 2012 3
24 févr. 2012 à 20:48
Et pourquoi????
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Réponse 7 / 8
Stef69003 Messages postés 60 Date d'inscription mardi 14 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 24 février 2012 3
24 févr. 2012 à 20:50
Si jai dautre question. Je reviendrai sous un nautre pseudo.. Bon signal aller
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Réponse 8 / 8
louvanne
24 févr. 2012 à 20:52
On te reconnaîtra , tu es dans notre colimateur !!!
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