Annulation d'un mandat

Bonjour,

je suis l'acheteur d'un bien immobilier mon vendeur a un contrat d'exclusivité avec son agence après notre accord mutuel sur le prix divers problème son venu avec le compromis
de vente de leur notaire de cette agence a fait de ce faite le vendeur ne veut plus faire affaire avec l'agence mais a lui même un notaire
mais pour mon cas je ne peut plus acheter ce bien vu que cette agence me la présenté
comme faire
merci a vous