Visite maison contrat exclusif
luora
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kikifather Messages postés 2945 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
kikifather Messages postés 2945 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai visité il y a 18 mois via une agence une maison en contrat exclusif. Ce bien comprenant une maison+un terrain, j'ai fait une proposition écrite uniquement pour la maison. Les vendeurs ne voulant pas vendre le terrain au détriment de la maison, il fallait présenter 2 acquéreurs simultanément devant le notaire.
L'agence n'ayant jamais trouvé quelqu'un pour le terrain, j'ai laissé tombé.
J'ai retrouvé plusieurs mois après cette maison sur le Bon Coin.
J'appelle et les vendeurs me disent que, vu le manque de résultats, ils ont stoppé ce contrat en octobre 2011. La maison n'est plus dans les ventes de l'agence depuis décembre, et les vendeurs l'ont par ailleurs mise dans une autre agence "sans exlusivité" depuis janvier.
Ils souhaitent par contre vendre le tout sans division, mais vu la baisse de prix maison+terrain rentrent dans mon budget.
L'offre écrite à l'époque ne concernant que la maison, 18 mois écoulés depuis la visite, une vente entre particuliers est-elle risquée, et, sinon un achat via la nouvelle agence est-il possible.
Merci de votre réponse.
J'ai visité il y a 18 mois via une agence une maison en contrat exclusif. Ce bien comprenant une maison+un terrain, j'ai fait une proposition écrite uniquement pour la maison. Les vendeurs ne voulant pas vendre le terrain au détriment de la maison, il fallait présenter 2 acquéreurs simultanément devant le notaire.
L'agence n'ayant jamais trouvé quelqu'un pour le terrain, j'ai laissé tombé.
J'ai retrouvé plusieurs mois après cette maison sur le Bon Coin.
J'appelle et les vendeurs me disent que, vu le manque de résultats, ils ont stoppé ce contrat en octobre 2011. La maison n'est plus dans les ventes de l'agence depuis décembre, et les vendeurs l'ont par ailleurs mise dans une autre agence "sans exlusivité" depuis janvier.
Ils souhaitent par contre vendre le tout sans division, mais vu la baisse de prix maison+terrain rentrent dans mon budget.
L'offre écrite à l'époque ne concernant que la maison, 18 mois écoulés depuis la visite, une vente entre particuliers est-elle risquée, et, sinon un achat via la nouvelle agence est-il possible.
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La législation juridique et financière évolue en permanence...
cela m'étonne. Je vous conseille de relire bien les conditions générales car les délais sont généralement de 12 ou 18 mois.
Mais bon.
Relisez également le bon de visite qui lui aussi stipule des délais durant lesquels vous ne pouvez évincer l'agence.
Si ce délai est également dépassé, vous pouvez traiter en direct ou via l'autre agence.