Infiltration d'eau provoquée par un voisin

Bonjour,
Je suis propriétaire d'un immeuble dont le local professionnel situé en R/C subit des infiltrations dans deux pièces.
L'expert de la Cie d'assurances de mon locataire s'est rendu sur place et a constaté.
Le voisin qui se trouve derrière l'immeuble a crée une jardinière ( en 2008) contre la façade de mon immeuble et a planté des roseaux et installé un arrosage automatique. De plus notre voisin a crée une terrasse dont la pente est aussi orientée vers notre façade.
Légalement qui est responsable? Dois-je rendre étanche ma façade à mes frais, où est-ce que mon voisin doit retirer sa jardinière et effectuer des travaux afin que les eaux de pluies tombant sur sa terrasse ne ne se déversent pas vers ma propriété?
A vous préciser que mon locataire n'avait aucun problème avant la réalisation des travaux effectués par mon voisin...
Pouvez-vous m'éclairer à ce sujet car je ne sais pas si je suis dans le droit d'aller en justice car mon voisin ne répond pas à mes courriers...Je désirerais dans un premier temps rencontrer un conciliateur de justice, amis pour cela il faut que je ois sûre de moi, ce qui n'est pas le cas actuellement.
Avec mes plus sincères salutations.
S.G