Empiétement et signature acte de vente

Bonjour, pourriez-vous m'apporter vos lumières s'il vous plait. Je m'apprête à faire l'acquisition d'un terrain mais en me rendant sur les lieux j'ai constaté un empiétement du propriétaire voisin. La question que je me pose est la suivante : est t-il possible de signer et régler le problème après la signature. Je crains juste que cette affaire me passe sous le nez.