Visite avec agent immobilier puis ...
Bonjour,
Pas simple de trouver des réponses claires sur le net, si quelqu'un peut m'éclairer !
Il y a 1 mois, ma femme a visité un appartement dans notre immeuble en passant par une agence immobiliere. Je précise bien que ma femme a signé un bon de visite.
Le prix de ce bien à l'époque était trop élevé.
Aujourd'hui, nous avons rencontré les vendeurs directement par hasard et nous avons discuté prix et c'est là que nous avons réalisé que le prix net vendeur était beaucoup plus accessible pour nous (40k€ en moins).
Afin de connaitre nos droits et rester clean par rapport à la loi, voila ma question :
Pouvons nous passer directement par le vendeur pour effectuer cet achat ? même si nous avons signé un bon de visite avec une agence ?
D'autre part le vendeur peut-il être inquiété par une possible action de l'agence, sachant que le vendeur a effectué un mandat d'exclusivité à celle-ci.
Merci d'avance pour vos réponses.
Pas simple de trouver des réponses claires sur le net, si quelqu'un peut m'éclairer !
Il y a 1 mois, ma femme a visité un appartement dans notre immeuble en passant par une agence immobiliere. Je précise bien que ma femme a signé un bon de visite.
Le prix de ce bien à l'époque était trop élevé.
Aujourd'hui, nous avons rencontré les vendeurs directement par hasard et nous avons discuté prix et c'est là que nous avons réalisé que le prix net vendeur était beaucoup plus accessible pour nous (40k€ en moins).
Afin de connaitre nos droits et rester clean par rapport à la loi, voila ma question :
Pouvons nous passer directement par le vendeur pour effectuer cet achat ? même si nous avons signé un bon de visite avec une agence ?
D'autre part le vendeur peut-il être inquiété par une possible action de l'agence, sachant que le vendeur a effectué un mandat d'exclusivité à celle-ci.
Merci d'avance pour vos réponses.
4 réponses
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ContributeurBonjour,
Il ne fait nul doute que l'agence se retournera contre le vendeur s'il vous vend hors agence, et contre vous, qui avez signé un bon de visite.
Que vous ayez appris, par hasard, une baisse de prix de ce logement ne changera pas grand chose à la chose.
Le vendeur de toute façon, par son mandat exclusif, s'est engagé à vendre par le biais de l'agence : il n'a pas d'autre choix. -
allo
pas de réponse :( -
merci pour vos réponses !
je les vois maintenant :)
donc c'est mort pour passer directement de particulier à particulier ;(
c'est dommage qu'on soit obligé de filer 40k€ à qq un qui ne fout rien!!
au moins une chose est claire... la crise immobilière on sait qui est le responsable.
bon weekend -
faut voir avec le vendeur combien de temps il est lié a l'agence
La législation juridique et financière évolue en permanence...