Bail oral

Bonjour,
J'ai un problème de voisinage avec une personne louant des bâtiments agricoles à côté de ma maison.
Il s'agit d'un bail oral et le propriétaire me dit qu'il ne peux pas le faire partir tant qu'il paye ses loyers.
J'ai plusieurs questions : tout d'abord s'agit-il d'un bail agricole ou commercial et quelle est sa durée?
Ensuite, comment peut-on passer d'un bail oral à un bail écrit?
Enfin, quel serait le préavis à respecter pour mettre fin à ce bail?

Merci par avance pour vos réponses.