Aide F3 meublé, contrat et modalités

Question

Bonjour,     

En faisant un peu le tour sur le forum j'ai vu d'autres réponses disant que le semi meublé n'existait pas??? ....   
    

- J'ai un F3 que je compte louer avec cuisine aménagée (evier, hotte plaque de cuisson, placard hauts et bas), table et buffet/bar assorti à la cuisine, armoire dans les 2 chambres + table de chevet, placard de rangement chaussures, placard à balai, bibliothèque, rangement fermé avec etagère dans salle d'eau. Rangement dans WC individuel , armoire à pharmacie...    
A votre avis que manquerait-il à mon logement pour qu'il soit considérer comme "meublé"? (lit, table, chaise?)   

Pour un meublé on peut partir sur un contrat minimum d'1 an ou plus? qu'en est-il de la caution et du préavis à donner?   
 Je suis habitué au contrat de location non meublé à l'année ( 3 ans)  en quoi est-ce différent d'un contrat pour un meublé?   
    
Merci à tous!

maylin27 · Accepted Answer

bonjour,   
Une maison ou un appartement sont considérés comme "meublé"  lorsque le locataire peut s'installer sans avoir besoin d'apporter ses propres meubles. Il doit donc contenir le mobilier et les éléments suffisants pour permettre à son occupant de vivre normalement dans les lieux, dès son arrivée, en n'y apportant que ses effets personnels.  
dans la cuisine il semble manquer : le frigo   
dans les chambres : lit et literie   
dans la salle : table et chaises en fonction du nombre de locataires.  
les baux sont en général d'un an renouvelables par tacite reconduction  
le locataire a 1 mois de préavis contre 3 en vide  
le bailleur à 3 mois de préavis contre 6 en vide pour dénoncer le bail  
le DG peut etre de 2 mois de loyer HCharges contre 1 en vide. 
en ce qui concerne l'EDL, vous devez annexer le détail COMPLET des meubles s'y trouvant et soyez très précise quant à leur état en entrée et en sortie d'EDL. Garder toutes les factures de ce qui meuble ce logement en cas de casse ou de dégradations. 
Cordialement  
   
"la betise se cultive et certains ont la main verte !!!!"

parvatti · Answer

merci d'avoir pris le temps de répondre maylin, j'ai bien noté tes conseils.

Y'a til un site "bien fait" et gratuit pour estimer son logement? Notamment le loyer, j'en ai trouver quelques uns mais moi qui suis dans les départements d'outre mer, je ne trouve pas ce critère... je crois que l'environnement, le climat compte aussi...?

parvatti · Answer

ok, merci à vous 2 pour ces réponses précieuses. 
Oui, je vais comparer un peu le prix des différents F3 et voir ceux qui se rapprochent le plus possible du mien pour me faire une petite idée, merci à tous!

parvatti · Answer

Le logement meublé doit il obligatoirement avoir une télé + console TNT? un four? Une machine à laver?
Mercfi de votre aide.

parvatti · Answer

Non je ne les ais pas en 'trop' justement si cela est obligatoire alors il va falloir que je fasse des frais supplémentaires, je suis déja serré dans mon budget pour justement le transformer en "meublé" je mettrai le srtict necessaire autrement je serai dans le rouge...
Merci!!!

dadas · Answer

un appartement est dit meublé à partir du momment ou il y a un meuble. il n'y a pas de liste obligatoire mais cela augmente le prix de la location.

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