"erreur" superficie location

Bonjour,

Je viens de déménager de mon ancien appartement, loué début 2009.
Sur mon bail, il est fait mention de 60m², et après calculs de notre part nous avions trouvé environ 52m². N'étant pas professionnels dans l'immobilier nous ne nous sommes pas souciés de cet écart, surtout que lors de notre visite l'agent immobilier nous avait dit que le balcon était compté au 3/4 comme superficie habitable (nous avions trouvé cela etrange mais n'avions pas insisté)

Nous avons donc déménagé en ce début d'année, pour plus grand, évidemment.
Cette semaine une personne est venue faire le métrage de l'appartement et à compté 51,98m² de superficie totale et 50,14m² de superficie habitable.

Très étonnée je lui dis que lorsque nous avions loué cet appartement il nous avait été livré a 60m², ce a quoi il m'a répondu qu'il était plus que sur de ses mesures.

Je suis assez contrariée par cette nouvelle, d'autant plus que la taxe d'habitation est calculée notamment par rapport à la superficie et que si cela se trouve, le loyer était surestimé par rapport à la superficie.

Je dois rendre cet appartement en fin de semaine prochaine, mais j'ai "peur" que si j'envoie un courrier pour faire état de cette "erreur", ils trouvent par tous les moyens de récupérer un maximum sur la caution... Et surtout, mon ancien immeuble se trouve être géré par les gestionnaires de mon nouvel appartement, chose qui est effective depuis le 6 janvier de cette année.

Dois-je attendre la fin de mon bail ou en faire part avant ?

Dans mes différentes recherches, j'ai vu que depuis mars 2009, une attestation de superficie était obligatoire pour les nouveaux baux. Or, ce gestionnaire toujours "tres pointilleux", ne nous en a pas remis pour notre nouvelle location. a qui dois-je m'adresser?