Charges à payer par le locataire

Bonjour,

Je suis locataire depuis le 3 avril 2007, mon appartement est équipé d'une chaudière à gaz.
Je sais que l'entretien annuel de la chaudière est à ma charge mais voici mes questions :
- Mon propriétaire me rajoute une fois par an le prix du contrat de maintenance de la chaudière. a-t-il le droit de m'imposer un contrat de maintenance en particulier?
- Je n'ai jamais eu les justificatifs de facturation de cet entretien, suis je en droit de les réclamer?
- le contrat s'élevait à environ 140€ par an (ce que je trouve énorme) et a subit une augmentation jusqu'à l'an dernier d'environ 5€/an, par contre je viens de recevoir la nouvelle facturation pour l'année et il y a une augmentation de presque 60€ par rapport à l'an dernier!!!!! suis je en droit de refuser de payer tant que je n'ai pas eu le justificatif de cette facture?

Dans mon bail c'est indiqué que je dois fournir un justificatif d'entretien annuel et en aucun cas que ce contrat soit conclu et donc imposé directement par le propriétaire.....

De plus comme cette facturation est annuelle, mon propriétaire aurait il dû me facturer une provision de charge mensuelle pour cet entretien s'il a le droit de m'imposer ce contrat?

J'espère que vous pourrez m'aider!

Merci