Depot de garantie et loyer

Bonjour,
la locataire de notre maison est au RSA et nous à donc donné un préavis d'1 mois, elle a accepté de faire visiter la maison en vue de la relocation mais lors des visites(une trentaine), elle dénigre les voisins, le quartier, la maison et le jardin ne sont pas entretenus si bien qu'il n'y a eu aucune suite à ces visites. Elle n'a pas réglé son dernier loyer(230€), le reste étant payé par la CAF, l'état des lieux se fait aujourd'hui et je reçois un texto qui me signale quelle ne peut pas payer son loyer, ni la taxe d'ordures ménagères et l'entretien de la chaudière et de les déduire du dépot de garantie, mais elle me demande les quittances de loyer. Que dois-je faire car il va y avoir des travaux de remise en état!!!!!