Paiement taxe sur les ordures ménagères

Fred - 29 nov. 2011 à 14:02
 Fred - 29 nov. 2011 à 17:45
Bonjour,

Je loue un appartement à Paris depuis 4 ans (nov. 2007), avec un loyer mensuel d'environ 1000€ et 100€ de provision pour charges.

En novembre 2011, le gestionnaire de bien a régularisé d'un coup les charges pour les 4 dernières années et je me retrouve avec un rattrapage de 700€. J'ai protesté car mon bail stipule une régularisation annuelle, mais j'ai payé.

Problème supplémentaire, il me réclame maintenant en plus de payer la Taxe sur les Ordures ménagères à hauteur de 200€ environ, alors qu'il ne l'avait jamais demandé avant !

Je pense qu'ils veulent me faire payer d'un coup les 4 ans de T.O.M. car la somme ne correspond pas à ma quote-part sur la taxe foncière 2011 du propriétaire...

Sachant que mon bail ne stipule que le paiement des charges récupérables, et que ces charges ne mentionnent pas l'enlèvement des ordures, ai-je un moyen de contester le paiement ?

Merci pour votre aide !

Fred
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3 réponses

Les OM sont a payer par le locataire.
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Bonjour
La taxe Enlèvement ordure ménagère est payée par le propriétaire sur sa taxe foncière qui dispose d'un droit de la répercuter en charges sur son locataire
Décret n°87-713 du 26 août 1987 fixant la liste des charges récupérables
Article VIII. - Impositions et redevances Taxe ou redevance d'enlèvement des ordures ménagères.
Il est indispensable avant de payer d'en avoir une copie ou de vérifier l'adresse de la demande (en principe votre adresse)
Du déjà vu des proprios qui font payer à leur locataire leur propre Taxe poubelle
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Merci pour votre réponse !

Sachant qu'une liste assez complète des charges récupérable m'a été fournie avec mon bail, et que la T.O.M. n'y figure sous aucune forme, je pensais contester sur cette base le paiement des années antérieures.

Je n'ai rien contre le principe de payer cette taxe, mais je trouve la pratique de rattraper 4 ans de charges + T.O.M. sur un seul mois vraiment limite !
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