Reprise de bail

Bonjour,
Pour cause de manque d'isolation dans mon appart actuel (fermeture porte pas hermétique, conduit d'aération donnant directement à l'extérieur donc un grand conduit d'air frais toute la nuit) je décide de quitter l'appart. j'ai adressé une lettre de résiliation au proprio. il m'a dit que si je trouve quelqu'un pour reprendre mon bail, il me laissera partir. J'ai donc organisé l'annonce puis les visites comme il me l'a demandé, j'ai trouvé quelqu'un qui est intéressé que j'ai mis en contact avec mon proprio et ils ont bail. Cette personne devrait retourner voir mon proprio pour lui fournir une pièce complémentaire avant que le la date de prise d'effet du bail ne soit fixée. Mais depuis, cette personne ne fait plus signe de vie et ne décroche plus. Du coup le proprio qui m'vait déjà dit qu'un bail est déjà signé revient me voir pour me dire que cette personne ne veut plus prendre l'appart et qu'il ne pourra même plus le relouer si l'autre n'envoit pas une lettre pour résilier le contrat qu'ils ont signé. et donc qu'il faudra que je paie pour les mois de préavis. Ma question est de savoir si j'ai un droit à faire valoir puis qu'un bail est signé avant la fin de la période de préavis. Merci de me répondre.